第010章 各有难处
房间已收拾干净。
秦邦国和张黄正吞云吐雾地吸着香烟,两人闲聊着生活中的琐事。
只要愿意张嘴,人和人总是能找到聊不完的话题的。
李芝芳听到推门声,马上从厨房出来,满怀期待地问道:“电话打完了,杜总他怎么说?”
卫煌道:“我和杜工沟通了,他说这个价格确实很便宜了,如果再降,我们就相当于做义务劳动,不管是一家还是两家,虽然做的工程量增加的不多,但我们要承担的风险是变大的。而且我们这个费用,不止是只前期的设计工作,还有后续的服务工作。”
“比如以后你们基础挖好了,我们要过来看是否达标,钢筋的绑扎是否到位,从开建到封顶,每一个重大的环节,我们都要过来验收,以确保质量没有问题。”
张黄问道:“意思是一点商量的空间都没有?”
卫煌点头道:“价格确实是很便宜了,可以说像我们这样负责,收费还这么便宜的,整个黔州都找不出第二家。”
张黄将烟头熄灭,不以为然道:“这话说得太大了吧。”
“你如果不信,可以去验证。”卫煌相信自己的判断。
从黑水县到楠木渡都要坐两小时的车,从黔州市过来更远,如果还有比这便宜的收费,那么对方肯定不会像他们那样尽心负责,有求必应地过来服务。
“楠木渡街上你们不是第一家找到我们设计院的,你可以去向他们打听一下,看我们的服务是不是到位。也可以去向其他设计院询价,如果他们能做到我们这么好的服务,收费还比我们便宜,你们也可以选择他们。”
“我相信没有比卫设计师更负责的了。”
李芝芳见两人产生了冲突,马上劝道:“只是我们的情况你也晓得,不说卢升家穷得响叮当,就是张老师家两个孩子读书,压力也很大。如果能少一点,对于你来讲或许没有多少,但对于我们确实是节约了很大一笔开支。”
秦邦国紧跟老婆的脚步:“不看僧面看佛面,不看人情看酒情,咱们都认识了,那就是朋友,彼此帮衬一把,以后我们给你多介绍点业务。”
卫煌叹气道:“我这样讲吧,价格是公司定的,我确实没有议价的权利。但我可以在其他方面多为你们着想,比方说设计最合理的套房,这样你们出售的时候也能卖出好的价格,不说别的一个平方多卖一百块,就是几千块,又何必和我计较这一点设计费。”
农村人不计较还是农村人吗?
越是边边角角,越是芝麻小事,农村人越是计较。
因为这些都涉及到切身的利益,而往往是国家大事,他们看得很开,因为那离他们太远,每个人都可以高谈阔论、指点江山,反正无伤大雅。
卫煌生长在农村,对这一点再清楚不过,是故叹气。
他希望有一天能凭借自己的力量改变这种现状,虽然这看起来很遥远,并不可行。但正是许多明知山有虎、偏向虎山行的人一往无前地努力,才让我们的生活变得越来越好!
李芝芳在和杜纬浚谈项目时,就对费用进行反复的探讨,最终杜纬浚也没有让步,卫煌如此年轻,肯定就是一个普通员工,必然更缺乏话语权。
如果设计出的套房,以后真能卖上好价钱,也不枉花这几千块钱。
作为一家之主,她心思灵活,想起卫煌说过,多修一层,就多赚一层的钱,提议道:“那这样,我们之前考虑的是三层,你给我们设计成四层。”
秦邦国震惊道:“那不是又要多花钱?”
李芝芳道:“以后卖的时候也可以多卖一些钱。”
张黄道:“没有这个必要吧,这个风险也太大了,现在大家都在往城里搬,谁还会来这里买房,我觉得这个还是要慎重考虑。”
李芝芳道:“反正修出来也不要人喂饭,有人要的时候我们就卖一套,没人要就放在那里。”
老婆如此坚持,秦邦国不便多言,脸上却写满忧虑之色。
卫煌初来黑水县,对整个县域的经济了解不多,楠木渡的套房修出来到底有没有人买,能不能卖上价钱,他也拿不准。
如果能多修一层,设计费又多一份,卫煌当然不会拒绝。
略作考虑,提出中肯的建议道:“从商业价值上来讲,商铺的价值比门面高一些,现在城里的高层,都有三四层的商铺。如果你们想多修一层,我就建议做两层框架,不管是自己做生意还是出租都值得长期持有,就算卖不出去也能收租金。”
秦邦国道:“这个主意好,以后用来开餐馆或者百货超市都可以。”
张黄道:“我还是持保留意见。”
卫煌看时间不早,距离楠木渡到黑水县的最后一班车的发车时间还有半小时左右,如果不能坐上车,那就只能在楠木渡呆一晚上。
还有卢升未参与讨论,短时间要得到一个统一的答案,已然不可能。
便道:“这样,你们先讨论一下,我赶车就先回去了。张大哥这里我也建议和嫂子沟通一下,如果你担心她的工作不好做,我可以上门去和她交流。修房子是大事情,也是一件好事情,一家人应该和和睦睦的商量,不能擅做主张。等你们三家都商量出确切的答案了,我再过来。”
李芝芳道:“现在还有车没有,如果没有就在这里住一晚,明天再回去。”
张黄看了一下手表,奇道:“你是坐车过来的?如果是中巴车,还有,你得赶快点,有些时候人满了,车就提前走了。”
有些话当着卫煌的面不好说,等他走好,正好私下商量。
看着这简陋的房屋,即便秦家夫妇怎么热情,卫煌都不便麻烦他们,连连道别,然后快速向车站赶去。
中巴车上已坐了七八个人,距离开车时间还有五分钟。
售票员是一个小姑娘,清点了人数,站在车门上向远远坐在屋檐下乘凉的司机汇报:“刚好八个人,要不要去街上转一圈。”
司机接受了她的建议,开着车从新街出发,沿着三角形转了一圈。
售票员很是尽心,一路都大声揽客,不断喊着:“黑水、和平、光明、南岗……”
对于卫煌而言,这是一个很好的机会,不断观察着街道两帝的建筑,以及相关的商业分布。
脑海中代入了如果由自己来规划这座乡镇,应该从哪里出发,才能创造出适宜的商圈,打造良性发展的商业氛围。
一个地方的经济活力,有时候不是看本地有多少人流,而是看外面的生意人愿不愿意过来聚集交易。
自古以来就有很多类似的例子,一些小镇因为有良好的基础设施,相邻的以及外地的生意人就愿意聚集到小镇,便促进了小镇的发展,成为远近闻名的商业重镇。
一个地方要发展,国家的政策固然重要,本地政府和本地人的努力也是不可缺少的。
就好比同样是经济特区,深圳就独树一帜。
而诸如中国辣椒城、中国伞乡、中国小商品市场……挂以各种名号的城镇就更证明了这一点,只要集中优势发展特色产业,终将会走出一条属于自己的道路。
无论哪种形式的建筑,都是为功能所服务,为产业所服务,为人服务,设计建筑也不应该局限于一座房子的设计,更应该计划长远,为未来十年甚至二十年的产业发展所设计。
在上政治课时,卫煌对“从群众中来,到群众中去”这句话印象深刻,可以说刻于脑海之中,流淌在血液里,进入工作岗位,他也奉之为圭臬。
看着汽车驶出街道,向盘山公路上行而去,卫煌决定好好和车上的乡亲聊一聊,问问他们去哪里,对自己的家乡发展又有什么建议?
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秦邦国和张黄正吞云吐雾地吸着香烟,两人闲聊着生活中的琐事。
只要愿意张嘴,人和人总是能找到聊不完的话题的。
李芝芳听到推门声,马上从厨房出来,满怀期待地问道:“电话打完了,杜总他怎么说?”
卫煌道:“我和杜工沟通了,他说这个价格确实很便宜了,如果再降,我们就相当于做义务劳动,不管是一家还是两家,虽然做的工程量增加的不多,但我们要承担的风险是变大的。而且我们这个费用,不止是只前期的设计工作,还有后续的服务工作。”
“比如以后你们基础挖好了,我们要过来看是否达标,钢筋的绑扎是否到位,从开建到封顶,每一个重大的环节,我们都要过来验收,以确保质量没有问题。”
张黄问道:“意思是一点商量的空间都没有?”
卫煌点头道:“价格确实是很便宜了,可以说像我们这样负责,收费还这么便宜的,整个黔州都找不出第二家。”
张黄将烟头熄灭,不以为然道:“这话说得太大了吧。”
“你如果不信,可以去验证。”卫煌相信自己的判断。
从黑水县到楠木渡都要坐两小时的车,从黔州市过来更远,如果还有比这便宜的收费,那么对方肯定不会像他们那样尽心负责,有求必应地过来服务。
“楠木渡街上你们不是第一家找到我们设计院的,你可以去向他们打听一下,看我们的服务是不是到位。也可以去向其他设计院询价,如果他们能做到我们这么好的服务,收费还比我们便宜,你们也可以选择他们。”
“我相信没有比卫设计师更负责的了。”
李芝芳见两人产生了冲突,马上劝道:“只是我们的情况你也晓得,不说卢升家穷得响叮当,就是张老师家两个孩子读书,压力也很大。如果能少一点,对于你来讲或许没有多少,但对于我们确实是节约了很大一笔开支。”
秦邦国紧跟老婆的脚步:“不看僧面看佛面,不看人情看酒情,咱们都认识了,那就是朋友,彼此帮衬一把,以后我们给你多介绍点业务。”
卫煌叹气道:“我这样讲吧,价格是公司定的,我确实没有议价的权利。但我可以在其他方面多为你们着想,比方说设计最合理的套房,这样你们出售的时候也能卖出好的价格,不说别的一个平方多卖一百块,就是几千块,又何必和我计较这一点设计费。”
农村人不计较还是农村人吗?
越是边边角角,越是芝麻小事,农村人越是计较。
因为这些都涉及到切身的利益,而往往是国家大事,他们看得很开,因为那离他们太远,每个人都可以高谈阔论、指点江山,反正无伤大雅。
卫煌生长在农村,对这一点再清楚不过,是故叹气。
他希望有一天能凭借自己的力量改变这种现状,虽然这看起来很遥远,并不可行。但正是许多明知山有虎、偏向虎山行的人一往无前地努力,才让我们的生活变得越来越好!
李芝芳在和杜纬浚谈项目时,就对费用进行反复的探讨,最终杜纬浚也没有让步,卫煌如此年轻,肯定就是一个普通员工,必然更缺乏话语权。
如果设计出的套房,以后真能卖上好价钱,也不枉花这几千块钱。
作为一家之主,她心思灵活,想起卫煌说过,多修一层,就多赚一层的钱,提议道:“那这样,我们之前考虑的是三层,你给我们设计成四层。”
秦邦国震惊道:“那不是又要多花钱?”
李芝芳道:“以后卖的时候也可以多卖一些钱。”
张黄道:“没有这个必要吧,这个风险也太大了,现在大家都在往城里搬,谁还会来这里买房,我觉得这个还是要慎重考虑。”
李芝芳道:“反正修出来也不要人喂饭,有人要的时候我们就卖一套,没人要就放在那里。”
老婆如此坚持,秦邦国不便多言,脸上却写满忧虑之色。
卫煌初来黑水县,对整个县域的经济了解不多,楠木渡的套房修出来到底有没有人买,能不能卖上价钱,他也拿不准。
如果能多修一层,设计费又多一份,卫煌当然不会拒绝。
略作考虑,提出中肯的建议道:“从商业价值上来讲,商铺的价值比门面高一些,现在城里的高层,都有三四层的商铺。如果你们想多修一层,我就建议做两层框架,不管是自己做生意还是出租都值得长期持有,就算卖不出去也能收租金。”
秦邦国道:“这个主意好,以后用来开餐馆或者百货超市都可以。”
张黄道:“我还是持保留意见。”
卫煌看时间不早,距离楠木渡到黑水县的最后一班车的发车时间还有半小时左右,如果不能坐上车,那就只能在楠木渡呆一晚上。
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李芝芳道:“现在还有车没有,如果没有就在这里住一晚,明天再回去。”
张黄看了一下手表,奇道:“你是坐车过来的?如果是中巴车,还有,你得赶快点,有些时候人满了,车就提前走了。”
有些话当着卫煌的面不好说,等他走好,正好私下商量。
看着这简陋的房屋,即便秦家夫妇怎么热情,卫煌都不便麻烦他们,连连道别,然后快速向车站赶去。
中巴车上已坐了七八个人,距离开车时间还有五分钟。
售票员是一个小姑娘,清点了人数,站在车门上向远远坐在屋檐下乘凉的司机汇报:“刚好八个人,要不要去街上转一圈。”
司机接受了她的建议,开着车从新街出发,沿着三角形转了一圈。
售票员很是尽心,一路都大声揽客,不断喊着:“黑水、和平、光明、南岗……”
对于卫煌而言,这是一个很好的机会,不断观察着街道两帝的建筑,以及相关的商业分布。
脑海中代入了如果由自己来规划这座乡镇,应该从哪里出发,才能创造出适宜的商圈,打造良性发展的商业氛围。
一个地方的经济活力,有时候不是看本地有多少人流,而是看外面的生意人愿不愿意过来聚集交易。
自古以来就有很多类似的例子,一些小镇因为有良好的基础设施,相邻的以及外地的生意人就愿意聚集到小镇,便促进了小镇的发展,成为远近闻名的商业重镇。
一个地方要发展,国家的政策固然重要,本地政府和本地人的努力也是不可缺少的。
就好比同样是经济特区,深圳就独树一帜。
而诸如中国辣椒城、中国伞乡、中国小商品市场……挂以各种名号的城镇就更证明了这一点,只要集中优势发展特色产业,终将会走出一条属于自己的道路。
无论哪种形式的建筑,都是为功能所服务,为产业所服务,为人服务,设计建筑也不应该局限于一座房子的设计,更应该计划长远,为未来十年甚至二十年的产业发展所设计。
在上政治课时,卫煌对“从群众中来,到群众中去”这句话印象深刻,可以说刻于脑海之中,流淌在血液里,进入工作岗位,他也奉之为圭臬。
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