第109章 当初不懂的话这一刻明白了
房东老板是个生意人,在太平县卖建材,二郎镇街上的商铺是他从一个包工头老板手里买的,当时那个老板急需资金,所以卖得便宜,房东正好手里有闲钱,一股作气整了四间门面和二楼的商铺。
商铺有两百一十几个平方,而且门面有八十多个平方。
房东老板了解了他们的业务之后,知道他们做上道之后自己这个商铺就可以长租,也省得花时间转来转去。
得知两人是大学生毕业创业,还作了让步,愿意免他们三个月的租金,希望他们能顺利上路。
双方友好的交流之后,约定以后的房租就按市场价,如果遇到不可抗力,还可以根据具体情况减租或中止合同。
虽然按常理来讲,做上道之后就不会轻易关闭,但作为格式合同的条款,卫煌觉得有必要把这些都写清楚。
老话说得好,不怕一万,就怕万一,万一真有那么一天,怎么办?
总不能生意亏本,还要部房东违约金,否则两人又不会干其他的,租这么大一个场地空着也不是个事。
总而言之,对于新人创业的公司,在细节上考虑周全一点是不错的。
而房东同意他们这个条款,也提出了自己的要求,要在合同里写明,只要两人开一天的培训机构,租用的场地就要优先考虑他这里。
简单地讲,除非是卫煌他们不干这行了,否则都要优先租用他的商铺。
如果违约,卫煌他们就要赔偿房东半年的租金。
房东说这句话的时候,笑了笑。
“反正我给你们免三个月的房租,如果你们以后不用我的地,就相当于你们补起这三个月的钱,再让我三个月,也好让我找下家。”
吴清贤和卫煌对视了一眼,都觉得创业初期,如果对方能让利三个月,是给自己极大的帮助,真有一天因为自己做大做强,而不得不换更好的场地,以那时候的经济条件,补偿房东三个月的房租又有何关系?
两个爽快地答应下来。
双方又在细节上进行讨论,当天就把合同签下来。
虽然让利三个月,但房租卫煌他们还是付了一整年的,加上押金,一共是三万块钱。
签订合同,付了钱,房东也开了收据,便将钥匙给了吴清贤。
吴清贤又提到后续如果办理学校的资质及消防等事情的时候,可能还会用到房产证,希望房东能配合。
房东表示没有问题,随时都可以联系。
事情谈成之后,房东心情高兴,留两人吃饭,便在一家重庆火锅店吃了中午饭。
吃完饭,卫煌和房东各自开车,三人来到二郎镇,进行商铺的交接,房东介绍了哪些地方是自己的,哪些是卫煌他们可以使用的……
大小事情,讲了半个小时,房东先走一步,只留两人继续讨论。
吴清贤看着空旷的大厅,想着不久的将来自己就从寂寂无名的小卒变成一个培训机构的校长,未来只要踏实肯干,一定会大有前途。
吴清贤道:“煌哥,装修这一块你是专业的,你看怎么设计才能满足使用需求?”
谷噔/span他知道卫煌才给于老师设计了一个培训学校,在这方面多少是有一些经验的,虽然他也有一定的想法,但今天真金白银地拿了三万块钱出来的是卫煌,所以还是很尊重卫煌的想法,让他先提。
卫煌道:“你在培训机构上过课,对他们的模式比较清楚,你先提一下你的想法,我再根据我了解的一些东西进行综合,然后我们共同讨论怎么来设计和布局。”
吴清贤道:“这些培训机构我觉得没什么技术水平,教室都是随便格的,我感觉不是很好。”
卫煌道:“那我就按我们昨天商量的,以满足不同数量的学生需求作出发点来分割房间,大班就按二十人的标准,中班就是十二人,小班就是六人,然后有空的空间,再格几间单人教室,可以进行一对一的辅导,也可以用来作为接待家长谈论业务的场所。”
吴清贤道:“我们现在有足够的场地,一定要把所有的功能都考虑到,就劳你费心了。”
两个看着空空的房间,卫煌掏出准备好的激光测距仪,决定把房间的长宽尺寸重新测量一下。
虽然房产证上也有,但那个尺寸是粗糙的,是没有标柱间距的,如果不确定柱子的位置,是很难找准位置的。
卫煌在一边测,吴清贤在一旁记。
吴清贤道:“以后我们这里整好了,你还可以把设计公司的广告打出来,如果有家长或者他们的亲戚要修房子,还可以直接联系你。”
卫煌觉得这个主意不错,以前还未想过,笑道:“这是一个好主意,现在做什么事情都要靠宣传,要有人脉关系网,才能做大做强。”
吴清贤道:“互利共赢,就希望兄弟伙的日子都能好起来,这样以后谁有困难,另一个都能提携一把。”
吴清贤又想起高中班主任杨有黔讲过的一句话。
杨有黔说小学和初中大部分人都是懵懵懂懂的,对于友情爱情都不明白,而到了高中,大家的心智都成熟了很多,对情义有了更深的理解,所以高中时代的友情是最坚固的。
它不像初中和小学,那时候基本上就是图好玩,好耍。
而且,有一部分同学初中毕业就踏入社会,而你们未来还会进入大学的校园,你们和他们之间就有了阶层的不同,甚至可以说未来的生活方式都不相同。
也不像大学,大学一间寝室的几个人玩得固然好,几年下来,大家关系也确实不错,但大学的学生是来自天南海北,毕业之后,有的人可能一辈子都不会再见面。
再好的情义都会随着时间消散。
所以高中阶段的情义是值得大家去珍惜和维护的,以后大学毕业,回到家乡,各自找个单位上班一,比如我在学校当老师,他在医院做医生,而你成为公务员,都有一个光明的前途。
大家平时隔三差五可以聚聚,有什么事情也可以互相帮助……
当时杨有黔说的时候,吴清贤都还没有太大的体会,而此时此刻想起,如同佛前参悟,明得了大道一般。
这世界果然如他所说。
吴清贤道:“我突然想起了杨老师,要不要我们去拜会一下他,顺便请教一下他对于培训学生方面的心得?”
卫煌道:“可以啊,说起来高中毕业也有好几年了,我还没有见过他,你有他的电话吗?”
“有。”
“那你打,我们忙完这里的事情就过去找他。”
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商铺有两百一十几个平方,而且门面有八十多个平方。
房东老板了解了他们的业务之后,知道他们做上道之后自己这个商铺就可以长租,也省得花时间转来转去。
得知两人是大学生毕业创业,还作了让步,愿意免他们三个月的租金,希望他们能顺利上路。
双方友好的交流之后,约定以后的房租就按市场价,如果遇到不可抗力,还可以根据具体情况减租或中止合同。
虽然按常理来讲,做上道之后就不会轻易关闭,但作为格式合同的条款,卫煌觉得有必要把这些都写清楚。
老话说得好,不怕一万,就怕万一,万一真有那么一天,怎么办?
总不能生意亏本,还要部房东违约金,否则两人又不会干其他的,租这么大一个场地空着也不是个事。
总而言之,对于新人创业的公司,在细节上考虑周全一点是不错的。
而房东同意他们这个条款,也提出了自己的要求,要在合同里写明,只要两人开一天的培训机构,租用的场地就要优先考虑他这里。
简单地讲,除非是卫煌他们不干这行了,否则都要优先租用他的商铺。
如果违约,卫煌他们就要赔偿房东半年的租金。
房东说这句话的时候,笑了笑。
“反正我给你们免三个月的房租,如果你们以后不用我的地,就相当于你们补起这三个月的钱,再让我三个月,也好让我找下家。”
吴清贤和卫煌对视了一眼,都觉得创业初期,如果对方能让利三个月,是给自己极大的帮助,真有一天因为自己做大做强,而不得不换更好的场地,以那时候的经济条件,补偿房东三个月的房租又有何关系?
两个爽快地答应下来。
双方又在细节上进行讨论,当天就把合同签下来。
虽然让利三个月,但房租卫煌他们还是付了一整年的,加上押金,一共是三万块钱。
签订合同,付了钱,房东也开了收据,便将钥匙给了吴清贤。
吴清贤又提到后续如果办理学校的资质及消防等事情的时候,可能还会用到房产证,希望房东能配合。
房东表示没有问题,随时都可以联系。
事情谈成之后,房东心情高兴,留两人吃饭,便在一家重庆火锅店吃了中午饭。
吃完饭,卫煌和房东各自开车,三人来到二郎镇,进行商铺的交接,房东介绍了哪些地方是自己的,哪些是卫煌他们可以使用的……
大小事情,讲了半个小时,房东先走一步,只留两人继续讨论。
吴清贤看着空旷的大厅,想着不久的将来自己就从寂寂无名的小卒变成一个培训机构的校长,未来只要踏实肯干,一定会大有前途。
吴清贤道:“煌哥,装修这一块你是专业的,你看怎么设计才能满足使用需求?”
谷噔/span他知道卫煌才给于老师设计了一个培训学校,在这方面多少是有一些经验的,虽然他也有一定的想法,但今天真金白银地拿了三万块钱出来的是卫煌,所以还是很尊重卫煌的想法,让他先提。
卫煌道:“你在培训机构上过课,对他们的模式比较清楚,你先提一下你的想法,我再根据我了解的一些东西进行综合,然后我们共同讨论怎么来设计和布局。”
吴清贤道:“这些培训机构我觉得没什么技术水平,教室都是随便格的,我感觉不是很好。”
卫煌道:“那我就按我们昨天商量的,以满足不同数量的学生需求作出发点来分割房间,大班就按二十人的标准,中班就是十二人,小班就是六人,然后有空的空间,再格几间单人教室,可以进行一对一的辅导,也可以用来作为接待家长谈论业务的场所。”
吴清贤道:“我们现在有足够的场地,一定要把所有的功能都考虑到,就劳你费心了。”
两个看着空空的房间,卫煌掏出准备好的激光测距仪,决定把房间的长宽尺寸重新测量一下。
虽然房产证上也有,但那个尺寸是粗糙的,是没有标柱间距的,如果不确定柱子的位置,是很难找准位置的。
卫煌在一边测,吴清贤在一旁记。
吴清贤道:“以后我们这里整好了,你还可以把设计公司的广告打出来,如果有家长或者他们的亲戚要修房子,还可以直接联系你。”
卫煌觉得这个主意不错,以前还未想过,笑道:“这是一个好主意,现在做什么事情都要靠宣传,要有人脉关系网,才能做大做强。”
吴清贤道:“互利共赢,就希望兄弟伙的日子都能好起来,这样以后谁有困难,另一个都能提携一把。”
吴清贤又想起高中班主任杨有黔讲过的一句话。
杨有黔说小学和初中大部分人都是懵懵懂懂的,对于友情爱情都不明白,而到了高中,大家的心智都成熟了很多,对情义有了更深的理解,所以高中时代的友情是最坚固的。
它不像初中和小学,那时候基本上就是图好玩,好耍。
而且,有一部分同学初中毕业就踏入社会,而你们未来还会进入大学的校园,你们和他们之间就有了阶层的不同,甚至可以说未来的生活方式都不相同。
也不像大学,大学一间寝室的几个人玩得固然好,几年下来,大家关系也确实不错,但大学的学生是来自天南海北,毕业之后,有的人可能一辈子都不会再见面。
再好的情义都会随着时间消散。
所以高中阶段的情义是值得大家去珍惜和维护的,以后大学毕业,回到家乡,各自找个单位上班一,比如我在学校当老师,他在医院做医生,而你成为公务员,都有一个光明的前途。
大家平时隔三差五可以聚聚,有什么事情也可以互相帮助……
当时杨有黔说的时候,吴清贤都还没有太大的体会,而此时此刻想起,如同佛前参悟,明得了大道一般。
这世界果然如他所说。
吴清贤道:“我突然想起了杨老师,要不要我们去拜会一下他,顺便请教一下他对于培训学生方面的心得?”
卫煌道:“可以啊,说起来高中毕业也有好几年了,我还没有见过他,你有他的电话吗?”
“有。”
“那你打,我们忙完这里的事情就过去找他。”
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